İskansız eve kredi alabilir miyim? İskansız eve kredi veren bankalar hangileridir? İskansız eve kredi almak isteyenler için hazırladığımız bu yazımızda sizlere özel kredi kampanyaları hakkında bilgiler vereceğiz.
- İskansız eve kredi veren bankalar hangileridir?
- Bu bankalardan konut kredisi veya ipotekli kredi alacağımız zaman iskan şartı var mıdır?
Bu konular hakkında hazırladığımız bu yazımızda merak ettiğiniz ve aklınızda kalan soruları cevaplayacağız. Bir evin inşaatı tamamlandıktan sonra ilk iş olarak iskan belgesi alınmaktadır. Bu iskan belgesi oturma izni olarak belirtilmektedir. İskan belgesi olmayan evlere veya işyerlerine belediyeler ruhsat vermezler. Ayrıca eğer iskanı olmayan bir eviniz var ise elektrik aboneliği veya su aboneliği de alamazsınız. İskansız eve kredi çekmek isterseniz hangi durumlardan faydalanabilirsiniz bunun hakkında bilgiler verelim.
İskansız Eve Kredi Veren Bankalar 2020
Eğer bir ev için iskan belgesi almak istiyorsanız evin tüm özelliklerinin eksiksiz olması gerekmektedir. Evin bulunduğu apartmanın, apartman boşluğunun, asansör boşluğunun ve dış cephesinin usule uygun olarak bitirilmesi gerekmektedir. İskan belgesinin bir diğer adı yapı kullanım belgesidir. Yapı kullanım belgesi olmayanlar kredi alabilir mi bunun hakkında sizlere bilgi vereceğiz.
İskan veya Yapı Kullanım Belgesi Nedir? Nasıl Alınır?
Yapı kullanım belgesi bir yapının tüm şartlara uygun olması durumunda oturmak için her hangi bir sıkıntı olmaması durumunda verilen önemli bir belgedir. Yapı kullanım belgesi olmayan evlerde oturamaz, elektrik ve su bağlatamazsınız. İskansız evler bilindiği gibi can ve mal kaybına yol açacakları için kullanım izni verilmemektedir. Eğer iskan veya yapı kullanım belgesi almak istiyorsanız evinizin tüm şartlara uygun ve inşaatının bitmesi gerekmektedir. Bu belgeyi belediyelerden imar birimlerinden alabilirsiniz.
Eğer bir ev alacaksanız ve bu evin iskan sorunu var ise öncelikle araştırmasını yapmanız gerekmektedir. Bu alacağınız konutun neden iskan belgesi almadığını öğrendikten sonra nasıl alabilirsiniz bunun hakkında çalışmalar yapabilirsiniz. Tüm verilen şartlara uygun bir konut olduktan sonra yapı kullanım belgesi almanız için bir sıkıntı bulunmaz. İskan belgesi almak önemlidir. İskan belgesi alarak hem oturma izninizi de almış olursunuz.
İskansız Eve Hangi Banka Kredi Vermektedir?
Yapı kullanım belgesi olmayanlara bazı bankalar kredi verebilmektedir. Ayrıca eğer başka bir konutunuz var ve iskan belgesi olmayan bir eve kredi almak istiyorsanız iki evinizi de ipotek ettirerek kredi alabilirsiniz. İskansız eve kredi almak istiyorsanız bazı banka şartlarına uygun olmanız gerekmektedir. Her banka bu krediyi vermez. Eğer inşaat halinde bir konutunuz var ise bu konuta ekspertiz değerinin %50’sine kadar kredi alabilirsiniz. Aşağıdaki bankalardan uygun faizlerle kredi başvurunuzu yapabilirsiniz.
- Ziraat Bankası
- Vakıfbank
- ING Bank
- Yapı Kredi Bankası
- İş Bankası
- Halkbank
- Burgan Bank
Faiz oranlarını öğrenmek istiyorsanız bankaların güncel internet sitesinden veya en yakın banka şubelerinden öğrenmeniz gerekmektedir. Bu bankalardan kredi başvurusu yapmadan önce şartlarını öğrenmeniz gerekir. Bankalardan kredi notu yüksek olmaz durumunda ancak kredi alabilirsiniz. Eğer kredi notunuz düşük ise bankalardan yapacağınız kredi başvurusu olumsuz sonuçlanacaktır.
İskansız Evlere Kredi Verilir Mi?
İskanı olmayan binalara müjde çünkü bir ev iskana uygun olmayıp, kredi için uygun olabiliyor. İpotek ettirebileceğiniz başka bir konutunuz yoksa, konutun toplam değerinin yüzde 75’ine kadar kredi verilebilir. Bu kredi miktarı kişinin gelir seviyesi gibi durumlarına göre değişiklik göstermektedir. Peki, risklerine rağmen yinede iskansız eve kredi çıkar mı 2019? Burada cevap bankadan bankaya değişmektedir. Bir banka iskansız eve kredi talebini kabul etmezken, diğer bir banka kabul edebilir. Bu konuda yasal bir düzenleme olmadığı için burada karar mercii bankadır. Bir evin iskanı olmasa da ilerde iskan alınması için banka bir engel olmadığını düşünüyorsa, yalnızca kat irtifakı tapusu olma şartını koşarak, iskanı olmayan evlere kredi verebiliyor. Bununla beraber, çoğu banka riskli gördüğü için oturma izni olmayan eve konut kredisi vermek istemez. Alıcı tarafından bakıldığında ise, seçici olan kişilerin iskan ruhsatı olmayan daireleri satın almak istemeyecekleri aşikardır. Siz yinede iskanı olmayan daire için kredi kullanmak istiyorsanız, kredi notunuzun yüksek olması, kolay kredi veren bir bankaya başvurmanız , üzerinize kayıtlı mal varlıklarının olması, ödemelerinizi düzenli gerçekleştirmiş olmanız, belge ile kanıtlayabileceğiniz yüksek gelir miktarınızın olması, üzerinize borç olmaması gibi etkenler kredi alma şansınızı artıracaktır.
