Peşinatsız Konut Kredisi Veren Bankalar hangileridir? Peşinatsız konut kredisi başvurusu nasıl yapılır? Konut kredilerinde evin tamamına kredi veren banka var mı? Şimdi merak ettiğiniz bu konu hakkında sizlere bilgiler vereceğiz. Konut kredisi başvurusunda bulunduğunuzda banka size alacağınız mülkün eksper değerinin %80’ine kadar kredi olanakı sunmaktadır. Kalan %20’lik kısım ise bankaya peşinat olarak verilmektedir. Peki peşinat vermeden konut kredisi veren bankalar hangileridir bunları sizler için araştırdık.
Peşinat vermeden konut kredisi almak mümkündür. Sadece bunun için bankaların şartları vardır. Eğer peşinatsız konut kredisi almak istiyorsanız öncelikle oturduğunuz ev ve ya başka bir midealn üzerinize olması gerekmektedir. Yeni alacağınız ev ile beraber oturduğunuz evi ipotek vererek peşdirenme yerine sayabilirsiniz. Bankalara bu şekilde peşinatsız konut kredisi başvurusu yapabilirsiniz.
Bir diğer yöntem ise eğer peşinatınız yok ve konut kredisi almak istiyorsanız peşdirenme kısmını başka bir bankadan tüketici kredisi olarak kullanabilirsiniz. Doğal olarak bu durumda geliriniz kafi olması ve kredi notunuzun da iyi olması gerekmektedir. Örneğin 200 bin liralık eksper kıymeti olan bir daireyi satın alacağınızda banka size 160 bin lirasını konut kredisi olarak vermektedir. Kalan 40 bin liralık kısmını başka bankadan tüketici kredisi olarak alabilirsiniz. Konut kredisi almış olduğunız bankadan tüketici kredisi alamazsınız.
Evin tamamına Kredi Kullanma
Konut kredisi alacağınız süre evin tüm bunlarna kredi kullanmak istiyorsanız ya yukarıda yazılan detayları değerlendirebilir veya yüksek ekspertiz değeri olan bir yeri eksper değerinin altında almanız gerekmektedir. şu demek oluyor ki bankalar yasa gereği ekspertiz değerinin %80’ine kadar kredi vermektedirler. Bunu hiç banka aşamaz ve kredi kullandırımı yaptıramazlar. Yani 200 bin eksper değeri olan bir evi eğer 160 bin liraya alacaksanız peşinatsız konut kredisi kullanabilirsiniz.
Akbank
Akbank konut kredisi veren bankalar arasında en çok tercih edilen bankalardan bir tanesidir. Akbank üzerinden peşinatsız konut kredisi almanız için ipotek vereceğiniz bir mülkünüz olması gerekir. Bu mülk taşınmaz olmak zorundadır. Araba ipoteğini kabul etmemektedirler. Akbank konut kredisine peşinat vermeden başvurmak istiyorsanız en yakın Akbank şubesine giderek peşinatsız konut kredisi kullanmak istediğinizi belirtmelisiniz. Konut kredisi başvurunuz onaylandığında hem alacağınız eve hem de peşinat için sayacağınız taşınmaz mülkünüze ekspertiz gidecek ve her ikiside banka tarafından ipotek ettirilecektir.
QNB Finansbank
QNB Finansbank’ta konut kredisi alacak müşterileri için peşinat vermeden kredi alabilirliğini gündeme getirmiştir. Bu yeni yaptığı kampanya ile beraber oturduğunuz evinizi de ipotek ettirerek peşinatsız konut kredisi kullanabilirsiniz. Üstelik 120 ay vadeye kadar imkan veren bankadan peşinatsız konut kredisine başvurmak için en yakın QNB Finansbank şubesine gidip konut kredisi ile ilgili personelden başvurunuzu yapabilirsiniz. Bu başvuru sırasında banka sizden kefil isteyebilir. Eğer kredi başvurunuz olumlu olursa 10 gün içersin de kredinizi kullanabilirsiniz.
Yapı Kredi
Yapı Kredi Bankası’da konut kredisinde tercih edilen bankalardan bir tanesidir. Bu bankadan da diğer bankalardan olduğu gibi peşinatsız konut kredisi başvurusu yapabilirsiniz. Adınıza kayıtlı mülkü ipotek ederek başvuru yapabileceğiniz bu kredide yeni alacağınız ev ile birlikte ipotek verdiğiniz eve ekspertiz gönderilecektir. Ayrıca bu iki mülkünüz banka tarafından ipotek edilecektir. Borcunuzu bitirdiğinizde anca ipotekleri kaldırabilirsiniz. 120 ay kadar vade ile konut kredisi başvuru yapmak istiyorsanız en yakın Yapı Kredi Bankasına giderek başvuruda bulunabilir ve krediniz onaylanması durumunda 1 hafta içinde konut kredinizi kullanabilirsiniz.
Yukarıda saydığımız bankalar haricinde Ziraat Bankası, Vakıfbank, Halkbank, Burgan Bank, Fibabanka, Garanti Bankası, TEB, Türkiye Finans, Kuveyt Türk, Şeker Bankası, İş Bankası da aynı prosedürler kredi vermektedirler. Sizde ihtiyacınıza göre bankayı belirleyip peşinatsız konut kredisi başvurusunda bulunabilirsiniz.
Peşinat Vermeden Nasıl Konut Kredisi Alınır?
Peşinatsız konut kredisi veren bankalar aracılığıyla ya da bazı yöntemlerle bunu yapmak mümkündür. Alacağınız konutun tapusunu bankaya sunmalı ve bankanın eve bir değer biçmesini beklemeniz gerekmektedir. Banka size en fazla 1 hafta içinde olumlu ya da olumsuz yanıt verecektir. Krediyi verip vermemenin kararı bankaya aittir ve siz bütün koşulları sağlamış olsanız bile banka kredinizi onaylamayabilir. Evin tamamına kredi çekebilmek için başvurabileceğiniz birkaç yöntem vardır:
- İpotek göstermek: Bankaya sahip olduğunuz bir taşınmazı ipotek göstererek kalan kısmı kredi çekmeniz mümkündür. Eğer ipotek ettirilen taşınmaz ev ise ve bahsi geçen evin kira geliri varsa bu kira geliri bankaya sunularak da kredi miktarını arttırabilirsiniz. Peşinatsız konut kredisi veren bankalar arasında faiz oranı size uygun olanı seçip müşteri temsilcileri ile iletişime geçebilirsiniz. Teminat yoluyla konut kredisi alabilmek için kendi üzerinize ya da birinci dereceden bir akrabanızın üzerine olan malı bankaya teminat olarak gösterebilirsiniz. Gerekli işlemleri yaptıktan sonra kredi başvurunuzu gerçekleştirebilirsiniz. Bu yöntem sıklıkla kullanılmaktadır ve çoğu bankadan bu şekilde evin değerinin tamamına yakın kredi çekmek mümkündür.
- Kefil göstermek: Peşinatsız konut kredisi veren bankalar tarafından ikinci şart olarak kefil göstermeniz de istenebilir. Ancak gösterdiğiniz kefilin de güvenilir bir gelir kaynağına sahip olması gerekmektedir. Örneğin emekli ya da memur sıfatındaki kefiller bankalar tarafından daha kolay kabul edilmektedir. Size kefil olacak kişinin kredi sicili ve kredi notunun da iyi olması gerekmektedir.
- İhtiyaç kredisi kullanmak: Yukarıda bahsettiğimiz şartları sağlayamayan kişiler peşinat ödemek istemiyorlarsa peşinat tutarı kadar ihtiyaç kredisi kullanabilirler. Aynı bankadan ya da farklı bankalardan peşinat tutarı değerinde ihtiyaç kredisi çekilip konut kredisinin peşinatı olarak kullanmak mümkündür.
- Evin değerini yüksek göstermek: Kredi yoluyla ev satın almaya karar verdiğinizde ve bankaya başvurduğunuzda banka tarafından belirli bir tutar karşılığında satın almak istediğiniz eve eksper gönderilir. Eksper evin durumu, konumu ve piyasadaki diğer evlerin fiyatlarına göre evin tutarını hesaplar ve krediniz de bu tutara göre verilir. Tabii ki peşinat da eksperin belirlediği bu tutara göre hesaplanır. Bu yüzden bankaya başvurduğunuzda peşinat ödeyip ödeyemeyeceğinizi veya elinizde ne kadar para olduğunu müşteri temsilcisi ile görüşmenizde yarar var. Müşteri temsilciniz sizi en uygun şekilde yönlendirecektir.
Ziraat Bankası, Finansbank, Vakıfbank, Halkbank, İş Bankası, TEB, Garanti Bankası, Akbank, Kuveyt Türk, Albaraka Türk, Türkiye Finans, Denizbank ve diğer birçok banka peşinatsız konut kredisi veren bankalar arasında bulunmaktadır. Yukarıda bahsi geçen şartları sağlıyorsanız siz de uygun gördüğünüz bir bankaya başvurup müşteri temsilcilerinden detaylı bilgi ve yardım alabilirsiniz. Ev sahibi olmak istiyorsanız ancak peşinatınız hazır değilse veya peşinat ödemek istemiyorsanız bahsettiğimiz yöntemlerden faydalanabilirsiniz. Kredinizi çekerken dosya ve eksper masrafları, taşınma giderleri, yeni alacağınız evin tadilata ihtiyaç duyup duymadığı gibi noktaları da dikkate almanız yararınıza olacaktır.
%100 Konut Kredisi – Evin Tamamına Konut Kredisi
Konut satın almak isteyen bireylerin neredeyse tamamı, bu isteklerini banka kredileri ile gerçekleştirmektedir. Konut fiyatları oldukça yüksek olduğundan dolayı bu tutarı karşılayacak bir birikim yapamayanların tercih ettiği bu kredilerde, bilinmesi gereken çok önemli bir detay vardır. Konut kredilerinde yüksek tutarlı hizmet verildiğinden dolayı bankalar konutun eksper tarafından belirlenen değerinin genellikle %80’lik kısmı için kredi vermektedir. Örneğin, eksper tarafından satın alacağınız konut için 100 bin TL değer biçilmişse, bu durumda banka size 80 bin TL’ye kadar kredi sağlayacaktır. Bunun üzerindeki tutar ise sizin tarafınızdan karşılanacaktır. Eğer evin tamamı için kredi alamadığınızda mevcut birikiminiz ile de farkı kapatamıyorsanız bu durumda peşinatsız konut kredisi imkanlarını araştırmalısınız.
Peşinatsız konut kredisi, evlerin tüm değeri için sunulan bir hizmettir. Her banka tarafından sunulmasa da, konutun tamamı için kredi alabileceğiniz bankalar ve yöntemler şu şekildedir.
- Garanti Bankası %100 Mortgage
- Denizbank %100 Konut Kredisi
- Odeabank Peşinatsız Konut Kredisi
- Emin Evim Peşinatsız Ev Finansmanı
- Halkbank Peşinatsız Ev Kredisi
- Yapı Kredi Bankası %100 Mortgage
Kelepir Daireler ile Peşinatsız Ev Kredisi
Kelepir daireler, en mantıklı yöntemlerden birisidir. Değerinden daha düşük fiyata satılan daireler, eksper raporunda daire tutarının yüksek kabul edilebileceği dairelerdir. Eksperin daire için biçtiği fiyat 100.000 TL iken, daire sahibinin 80.000 TL’ye satıyor olması, eksper raporu üzerinden evin daha fazlası için kredi kullanacağınız anlamına gelir. Dilerseniz sıkı bir pazarlık yaparak daha da düşürebilirsiniz. Kredi303.com
