Vakıfbank Satılık Gayrimenkuller ilanlarına nasıl ulaşırım? Vakıfbank Satılık Gayrimenkuller nasıl bulunur? Vakıfbank Satılık Gayrimenkullerden ev almak istiyorum ne yapmalıyım? Sizlere bu yazımızda banka tarafındna icralık olan Vakıfbank Satılık Gayrimenkuller hakkında bilgiler vereceğiz. işte detaylar.
Vakıfbank satılık gayrimenkullerine teklif vermek için başvurular Vakıfbank şubeleri üzerinden yapılmaktadır. Başvurular yapılırken bahse onu gayrimenkulün muhammen bedelinin %5’i kadar bir tutardaki teminat yatırılması şartı bulunmaktadır. Muhammen bedelin % 5’i hangi gayrimenkul için yatırıldı ise yalnız o taşınmaz için teklif verilebilir. Herhangi bir taşınmaz için güvence yatırılması bütün taşınmazlar için teklif verilebileceği anlamına gelmez.
Vakıfbank Satılık Gayrimenkuller İçin İstenen Belgeler
Vakıfbank gayrimenkul satışında istenen evraklar şunlardır:
- Gayrimenkul satış şartnamesi,
- Taşınmazın muhammen bedelinin % 5’inin yatırılmış olduğunu bildiren banka dekontu,
- Satış prosedürüne karışan taraf gerçek kişi ise nüfus cüzdanı
- Satış prosedürüne karışan taraf tüzel kişi ise istenen ilave belgeler şunlardır:
- Gayrimenkul satış şartnamesinde imzası bulunan kişinin şirket tarafınca yetkilendirilmiş olduğunu bildiren imza sirküleri,
- Ticaret Sicil Gazetesi,
- Vergi levhasıdır.
Vakıfbank Satılık Gayrimenkuller İçin Teklif Verilmesi
Vakıfbank satılık gayrimenkuller için teklif verilmesinde izlenen basamaklar şunlardır:
- Öncelikle satılık gayrimenkul prosedürüne karışan taraf için Vakıfbank tarafınca hazırlanan müracaat onaylanmalıdır.
- Bu fakatçla başvuru formu incelenerek gerekli kontroller yapılır ve onaylanır.
- Onay işlemin tamamlanmasından sonrasında bahse konu ferdin sistemde kayıtlı cep telefonuna ve/veya e-posta adresine şifre yollanır.
- Yollanan şifre ile ve kullanıcı adı ile sisteme giriş yapılmasının arkasından teklif iletilir.
- Bu aşamada bahsedilen kullanıcı adı Vakıfbank satılık gayrimenkuller prosedürüne katılan kişi, gerçek fert ise TC Kimlik Numarası, tüzel kişi ise vergi numarasıdır.
Vakıfbank Satılık Gayrimenkul İçin E-İhale Prosedürü
Vakıfbank satılık gayrimenkuller için teklif verilmesinden sonrasında Bankanın belirlediği ihale süresi başlamış olur. Bu belirlenen müddet zarfında diğer katılımcılar da Banka’ya teminat yatırır ve sisteme kaydı yaptırarak ihaleye dahil olurlar. İhale bitimine en geç 30 dakika kala yeni bir teklif verilmesi halinde ya da daha önce verilen teklifin değiştirilmesi durumunda ihale bitimi 30 dakika sonraya ertelenir.
En son 30 dakika içinde herhangi bir teklif gelmediği ya da mevcud tekliflerden birisi değiştirilmediği takdirde ihale sona erer. Verilen teklifler incelenir ve en yüksek teklif vermiş bulunan satın alan ihaleyi kazanır. Verilen teklifler ihale başında belirlenen Muhammen bedelin altında olmamalıdır. Muhammen bedelin altındaki teklifler dikkate alınmaz ve ihale dışı kalır.
Vakıfbank Satılık Gayrimenkul İçin KDV
Satılık gayrimenkullere teklif verilirken muhammen bedele KDV İlavesi eklenip eklenmeyeceği sıkça sorulan sorulardandır. 3065 Sayılı KDV kanunu 17.4.E maddesine göre ‘’Banka ve sigorta muameleleri vergisi dahilinde bulunan bütün işlemler KDV’den muaftır’’ denmektedir.
Bunun yanı sıra 3057 sayılı Gider Vergileri Kanunu 28 maddesindeki ibarede:
‘’Banka ve sigorta şirketlerinin 3226 sayılı Finansal Kiralama Kanununa göre, yapmış oldukları işlemler hariç olmak üzere, her ne şekilde olursa olsun yapmış oldukları bütün muameleler dolayısı ile kendi lehlerine her ne nam ile olursa olsun nakden ya da hesaben aldıkları paralar banka ve sigorta muameleleri vergisine tabidir.’’ İfadesi yer verilmiştir. Doğrusu muhammen bedel hesaplanırken KDV hesaba katılmaz. Fakat bankanın sattığı taşınmazlarda BSMV doğar, yani belirlenen muhammen bedellere BSMV dahil edilir.
Vakıfbank satılık gayrimenkuller için yürürlükte bulunan resmi ve geçerli kurallar bunlardır. Mevzu hakkında daha fazla data alınması için Vakıfbank resmi internet adresinden, Vakıfbank banka şubelerinden ya da Vakıfbank satın alan hizmetleri hattından yararlanılabilir.
Sizlere bu yazımızda Vakıfbank Satılık Gayrimenkuller hakkında bilgiler verdik. Bu bilgiler ile birlikte ayrıca önceki yazımız olan Ziraat Bankası Satılık Gayrimenkuller ve Bankalardan Satılık Araçlar sayfalarına giderek bilgiler alabilirsiniz.
